SCROLL
FIX PROCESS
FIXは、建物に関する判断を段階ごとに整理し、自分で確認できるように構成しています。
物件を検討する前に、まず現在の状況と目的を整理します。保有目的や検討条件、想定される負担を確認しておくことで、その後の分析で何を優先して見るべきかが明確になります。
価格・収益・権利・建物状態・立地・運営を順番に確認し、購入前に何をどの基準で見るかを整理します。
契約段階では、価格だけでなく契約条件や権利関係、事前に確認すべき事項を改めて点検します。確認項目を順番に整理することで、重要な条件の見落としを減らせます。
保有を始めた後は、購入時の判断だけに頼らず、建物の価値やキャッシュフロー、維持管理の状態を継続して確認します。条件の変化を定期的に見直すことが、現在の保有状況を把握する手掛かりになります。
売却を検討するときは、現在価格だけでなく、保有を続ける場合と売却する場合の条件を比較します。現在の状況と今後想定される条件を合わせて確認し、判断基準を整理します。
