建物契約

最新の登記・権利資料、所有者情報、共有状態、抵当権などを準備し、決済前に何が変わったか比較する基準にします。結果: 現在 / 解決必要 / 再確認。

土地、建物、付属設備、機械設備、什器、駐車場・共用部分に関する権利を整理します。 現場に見えているものと実際に売主が所有し引き渡せるものが同じとは限りません。

賃借人、保証金、賃料、契約期間、未収・精算事項、明渡し予定を整理します。賃貸借は収益だけでなく、決済金額や取得後の運営にも影響します。結果: 承継 / 精算 / 明渡し / 確認。

主要設備、不具合、修理約束、リース・レンタル設備、撤去・交換予定を記録します。 契約後に状態が変わった場合、契約前の状態と比較できるようにします。

売買代金、承継する保証金、精算金、融資、抹消に必要な金額、税金・費用、手付金・中間金・残代金を整理します。 売買価格と決済日に実際に送金する金額は同じとは限りません。

修理、明渡し、権利抹消、設備引継ぎ、書類提供、未払金精算、決済前の状態変更制限などを契約書を見る前に整理すると、抜けている内容を見つけやすくなります。